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                广州出台闲置土地管理办法 土地闲置满2年政府将无偿收回

                时间 : 2020-11-19 09:25:56 来源 : 南方日◥报网络版
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                  为加强全市土地管理,依法处理和充分利用闲置土地,切实保护耕地,日前,广州市人民政府办公厅公布《广州市闲置土地处理办法》(下称《办法》),其中涉及闲置土地包括已完善建设用地手◣续的闲置土地和未完善建设用地手续的闲置土地。

                  根据《办法》,闲置土地临时使用期限一般不得超过2年。临时使用期限届满,用地单位应当在30日内清理场地、完善开工相关手续并动工开发建【设。已完善建设用地手续的闲置土地→,闲置期间累计满2年的,政府可以无偿收回。

                  经认定土地闲置⌒ 满1年的,《办法》明确,市土地行政主管部门可以按照三种标准计收土地闲置▽费,即用地单位以出让方式取得土地使用权的,按出让土地价款的20%计收土地闲置费;用地单位以划拨方式取得土地使√用权,有划拨土地价款的,按划拨土地价款的20%计收土地闲置费;无划拨土地价款的,按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。

                  《办法》提出,因不可抗▓力或者政府、政府有关部门的行◤为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

                  因不可抗力、政府及其有关部门行为或者动工开发必需⊙的前期工作造成闲置,且已完善建设用地手续的闲置土地,可采取五种方式进行处置,其中包括延长开发建设时间、改变土地用】途、安排临时使用、有偿收回闲置土地等。但明确,使用延长开发建设时间方式处置时,自闲置土地处置方案批准之日起最长不得超过1年。

                  对于已领取国有土地使用证的闲置土地,用地单位提出申请的,《办法》提出可以临○时用作停车场,或由用地单位负责建设、养护临时绿地、广场等。

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